安徽利铂拆除工程有限公司

在房屋拆除前，必须了解并考虑一系列事项以确保拆除过程的安全、合法和顺利进行。以下是一些关键事项，供您参考：

明确拆迁房屋的实际面积：
确保拆迁房屋的面积与房地产权属证书上的面积一致。
如果实际面积超出证书所载面积，应要求拆迁方进行测量，并坚持按实际面积结算。
关注装饰装修设施的赔偿问题：
不同类型的装饰装修设施（如铝合金窗户、防盗门等）的赔偿标准可能不同。
石英水磨地板与水泥地板等材料的折旧率也可能有差异。
在拆迁前，应详细检视所有涉及赔偿的项目，并与拆迁方达成共识。
了解违法建筑年代及其对应赔偿事宜：
如果存在未经许可违规搭建的建筑物，应提前取得该建筑物建造年份的证明材料。
不同年份的违法建筑赔偿金额可能会有所差异。
遵守安全要求：
拆除作业中，要严格按照从外到内、从上到下的顺序逐层拆除。
楼板上严禁人员聚集或堆放材料，工作人员应站在稳固的结构上进行操作。
被拆除的部分应有专门的放置场所，严禁向下抛掷。
确保现场安全：
拆除过程中，应根据结构特点对危险的部位进行加固。
拆除现场应设置围栏、挂警告牌，并派专人监护，严禁无关人员逗留。
拆除管道及容器时，必须查清残留物的性质并采取相应安全措施。
了解相关法律法规：
房屋拆迁必须遵守《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《城乡规划法》等法律法规。
拆迁补偿计算标准包括市场评估价、商品房交易均价和重置价等。
了解拆迁程序：
房屋拆迁程序包括暂停公示、入户调查评估、内业计算、制定拆迁实施方案、申请拆迁许可证、发布拆迁公告、出具正式评估报告和送达拆迁评估报告等步骤。
与拆迁方沟通协商：
在拆除前，应与拆迁方充分沟通，明确双方的权利和义务。
就拆迁补偿、赔偿等问题与拆迁方进行协商，并达成书面协议。
总之，在房屋拆除前，必须充分了解相关法律法规、拆迁程序和安全要求等事项，并与拆迁方进行充分沟通和协商。这将有助于确保拆除过程的安全、合法和顺利进行。